Contexte

Suite à la réalisation d’un audit énergétique accompagné par le SYDED, le bâtiment s’est révélé très énergivore (étiquette G estimée). Qui plus est, en tant que propriétaire la commune avait l’obligation réglementaire de rénover énergétiquement le logement pour continuer à le louer. Ainsi, les élus de la commune ont fait le choix d’engager une rénovation énergétique performante afin d’améliorer le confort des usagers, réduire les consommations d’énergie et valoriser le patrimoine communal. Pour les accompagner dans ce projet, ils se sont tournés vers le SYDED.

Accompagnement du SYDED

Le SYDED possède des compétences en matière d’accompagnement à la maitrise de l’énergie, exercé au profit de ses collectivités adhérentes.

Ainsi en 2022, la commune sollicite le SYDED pour une mission d’assistance à la rénovation énergétique du bâtiment avec comme objectif d’atteindre le niveau de performance énergétique Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Ce service se décline en plusieurs étapes :

• Aide à la programmation de l’opération et au recrutement de maîtrise d’œuvre.
• Aide au suivi de la réalisation de l’opération.
• Aide à la constitution des dossiers de financements en faveur de la transition énergétique.
• Aide à la passation des contrats annexes).

Réalisation des travaux

Accompagnée par la chargée de mission transition énergétique et bâtiment du SYDED, la commune a commencé par rédiger le programme de rénovation du bâtiment. Véritable feuille de route du projet, ce document essentiel lui a permis de fonder et de définir son projet en vue de recruter la future équipe de maitrise d’œuvre. À partir de ce programme, le SYDED a ensuite proposé un cahier des charges à la commune, qui a procédé à la consultation puis à la passation du marché de maitrise d’œuvre (MOE).

La commune, le SYDED et le MOE ont alors travaillé ensemble à sculpter le projet, pour aboutir aux réalisations suivantes :

• Isolants : le bâtiment a été isolé par l’intérieur sur toutes les parois avec de la fibre de bois. Les portes et les fenêtres ont également été isolés.
• Ventilations : Il y a eu la mise en place d’une ventilation double flux au rez-de-chaussée ainsi qu’une ventilation simple flux dans le logement.
• Système de chauffage : la dernière installation fut une pompe à chaleur unique AIR/EAU et des planchers chauffants pour la distribution.

Résultats du projet

La rénovation énergétique du bâtiment s’est achevée en 2026, et a permis l’atteinte du niveau BBC Rénovation avec une réduction significative des consommations, estimée à 85 %, notamment en chauffage. La consommation passe donc de 33 622 kWh par an à seulement 4 967